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Ciccio ist mit seiner gleich­na­migen Pizzeria die Seele des Quar­tiers. Elena lebt seit über 10 Jahren hier und mag den Zusam­men­halt in der Nach­bar­schaft. Familie Stiess schätzt die idyl­li­sche Lage und Frau Müller den günstigen Miet­zins. Sie alle sind Teil eines beson­deren Mikro­kosmos, dem Zürcher Brun­aupark. Doch es stehen einschnei­dende Veränderungen an. Die Besit­zerin, die Pensi­ons­kasse der Credit Suisse, plant einen Neubau und hat ihnen gekündigt. Hinter den Fens­tern und Türen regt sich Wider­stand. Während viele die Sied­lung verlassen, harren einige aus - sie wehren sich dagegen, ihr Zuhause zu verlieren. Derweil ziehen temporäre Mieter:innen ein - Altes trifft auf Neues. Das Leben im Brun­aupark schreitet weiter, aber die Unge­wiss­heit über die Zukunft bleibt.