Un jeune notaire londonien se rend dans un village du nord de l'Angleterre et y découvre un manoir hanté. Avec Daniel Radcliffe.

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A la fin du 19e siècle, un jeune notaire veuf et père d'un garçon de 4 ans du nom d'Arthur Kipps est envoyé par son employeur basé à Londres dans un hammeau du nord de l'Angleterre afin de régler la succession d'une riche cliente décédée il y a peu. Dès son arrivée, les habitants de ce village perdu, dont bon nombre ont vu leurs enfants périr de morts violentes, ne se privent pas de faire comprendre à l'homme de loi qu'il n'est, doux euphémisme, pas le bienvenu. Après s'être installé dans le manoir isolé et coupé du monde lors de chaque marée haute de sa défunte cliente afin d'éplucher la correspondante de cette dernière, Kipps découvre que l'imposante et lugubre maison est hantée...

Réservant quelques séquences qui flanqueront à n'en pas douter une sacrée frousse aux spectateurs, cet hommage aux films d'épouvante gothiques ayant pour contexte l'époque victorienne, propres à la société de production Hammer Films qui en fit son fond de commerce dans les année 50 et 60, est une jolie réussite. Il faudra toutefois plusieurs productions à succès pour que Daniel Radcliffe parvienne à se débarrasser de l'étiquette Harry Potter aux yeux du grand public, et qu'il évite ainsi une trajectoire comme celles de Mark Hamill ou encore Linda Blair: jamais le public n'accepta de voir à l'écran ces deux comédiens dans d'autres personnages que ceux qui firent initialement leur gloire, dans Star Wars et L'exorciste.